Mức trợ cấp nhà ở cơ bản 2013 (BAH)

Tỷ lệ trợ cấp nhà ở cơ bản năm 2013

Nhập ngũ không có người phụ thuộc

Cán bộ không có người phụ thuộc

Nhập ngũ với người phụ thuộc

Cảnh sát bảo lãnh với người phụ thuộc

Cán bộ có người phụ thuộc

Bảo vệ và Dự trữ

Trợ cấp cơ bản cho nhà ở (BAH) cung cấp cho các thành viên Dịch vụ mặc đồng phục bồi thường nhà ở công bằng dựa trên chi phí nhà ở tại thị trường nhà ở dân sự địa phương tại Hoa Kỳ khi các khu nhà chính phủ không được cung cấp. Một thành viên dịch vụ mặc đồng phục đóng quân bên ngoài Hoa Kỳ, bao gồm các lãnh thổ và tài sản của Hoa Kỳ, không được trang bị nhà ở của chính phủ, đủ điều kiện nhận Trợ cấp Nhà ở Nước ngoài (OHA).

Tỷ lệ BAH 2013 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2013 với mức tăng trung bình 3,8 phần trăm. Các tỷ lệ BAH cập nhật là mức tăng trung bình lớn nhất trong bốn năm theo các quan chức quốc phòng. Tuy nhiên, mặc dù mức tăng trung bình chung, khoảng một phần năm địa điểm sẽ thấy tỷ lệ giảm. Các thành viên có người phụ thuộc đang thấy mức tăng BAH trung bình khoảng $ 60 mỗi tháng. Các cựu chiến binh và gia đình của họ sử dụng Dự luật GI sau 9 tháng 11 cũng đang thấy mức tăng trung bình trong lợi ích nhà ở của họ, dựa trên tỷ lệ BAH cho E-5 với người phụ thuộc.

Ở những khu vực có tỷ lệ giảm, mức giảm chỉ áp dụng cho các thành viên mới báo cáo cho các địa điểm đó. Các thành viên được bảo vệ bởi bảo vệ tỷ lệ cá nhân, đảm bảo rằng những người đã được chỉ định cho một vị trí nhất định sẽ không thấy tỷ lệ BAH của họ giảm, tuy nhiên, họ sẽ nhận được mức tăng nếu tỷ lệ tăng. Điều này đảm bảo rằng các thành viên đã thực hiện các cam kết dài hạn dưới hình thức cho thuê hoặc hợp đồng sẽ không bị phạt nếu chi phí nhà ở của khu vực giảm.

Ba thành phần được bao gồm trong tính toán BAH: tiền thuê thị trường hiện tại trung bình; các tiện ích trung bình (bao gồm điện, nhiệt và nước / cống) và bảo hiểm người thuê nhà trung bình.

Tổng chi phí nhà ở được tính cho sáu hồ sơ nhà ở (dựa trên loại nhà ở và số phòng ngủ) trong mỗi khu vực nhà ở của quân đội. Phụ cấp cơ bản cho giá nhà ở sau đó được tính cho từng mức lương, cả có và không có người phụ thuộc.

BAH cho phép các thành viên Dịch vụ sống ngoài cơ sở tương đương với các đối tác dân sự của họ, nhưng nó không được thiết kế để trang trải tất cả chi phí nhà ở cho tất cả các thành viên. Chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn dựa trên sự lựa chọn nhà ở của thành viên và nơi họ sinh sống. Vì các thành viên có thể tự do lựa chọn nhà ở phù hợp nhất với nhu cầu của mình, nên thành viên có thể chọn sử dụng tất cả tiền trợ cấp nhà ở của mình để thuê nhà ở đắt hơn gần trạm làm nhiệm vụ, hoặc đi lại lâu hơn cho một ngôi nhà lớn hơn hoặc rẻ hơn một khu vực xa xôi.

BAH là một khoản phụ cấp, và do đó không phải chịu thuế thu nhập.

Bạn cũng có thể xem các bảng tỷ lệ BAH trước đây:

BAH 2012

BAH 2011

BAH 2010

BAH 2009

BAH 2008

BAH 2007

BAH 2006

2005 BAH

BAH 2004

2003 BAH

Các câu hỏi thường gặp

Ai đủ điều kiện nhận BAH?Một thành viên được chỉ định làm nhiệm vụ thường trực trong 50 Hoa Kỳ, người không được trang bị nhà ở chính phủ, đủ điều kiện nhận Trợ cấp cơ bản cho Nhà ở (BAH), dựa trên cấp bậc của thành viên, tình trạng phụ thuộc và Mã bưu điện thường trực của trạm thuế vụ. Một thành viên đóng quân ở nước ngoài (trừ Hawaii và Alaska), bao gồm các lãnh thổ và tài sản của Hoa Kỳ, người không được trang bị nhà ở của chính phủ, đủ điều kiện nhận Trợ cấp Nhà ở nước ngoài (OHA) dựa trên tình trạng phụ thuộc của thành viên.

Nếu một thành viên có người phụ thuộc (trừ thành viên trả tiền hỗ trợ nuôi con) đang phục vụ tour du lịch nước ngoài UNACCOMPaniED, thành viên đó đủ điều kiện nhận BAH theo tỷ lệ "phụ thuộc", dựa trên Mã ZIP cư trú tại Hoa Kỳ của người phụ thuộc, cộng với FSH tại OCONUS PDS, nếu thành viên không được cung cấp nhà ở chính phủ ở nước ngoài.

Tôi đã tra cứu số tiền BAH năm hiện tại cho lớp và Mã ZIP của tôi và nó ít hơn số tiền tôi nhận được vào năm ngoái. Tôi sẽ mất tiền à?Không. Bảo vệ tỷ lệ BAH giữ cho một cá nhân không bị giảm BAH miễn là cá nhân đó duy trì "đủ điều kiện không bị gián đoạn" đối với BAH. Điều này có nghĩa là một cá nhân được ủy quyền tỷ lệ 1 tháng 1 cho cấp và địa điểm của cá nhân đó hoặc trợ cấp nhà ở được trả vào ngày 31 tháng 12 của năm trước, tùy theo mức nào lớn hơn.

Tôi có thể mất bảo vệ lãi suất không?Ba trường hợp riêng biệt có thể dẫn đến thay đổi trạng thái của bạn là "làm gián đoạn điều kiện của bạn" đối với khoản trợ cấp, và sau đó, chỉ khi trợ cấp được công bố cho điểm và vị trí của bạn thấp hơn mức bạn nhận được bây giờ. Đầu tiên, và phổ biến nhất, a giảm xảy ra khi bạn PCS đến một địa điểm mà tại đó chi phí nhà ở thấp hơn tại trạm nhiệm vụ hiện tại của bạn. Tại trạm nhiệm vụ mới, bạn nhận được một khoản trợ cấp nhà ở thấp hơn, nhưng bạn sẽ không tệ hơn, bởi vì phụ cấp được điều khiển bởi chi phí nhà ở tại đó.

Thứ hai, nếu bạn bị hạ cấp, trợ cấp nhà ở của bạn sẽ trở lại bảng phụ cấp được công bố hiện tại cho cấp dưới của bạn. Chương trình khuyến mãi không hạ thấp trợ cấp nhà ở của bạn. Thứ ba, nếu trạng thái phụ thuộc của bạn thay đổi (từ phụ thuộc sang không phụ thuộc hoặc ngược lại), trợ cấp nhà ở của bạn được xác định bởi trạng thái phụ thuộc mới của bạn và bảng phụ cấp được công bố hiện tại cho cấp của bạn.

Nếu, trong một năm nhất định, tôi mất bảo vệ lãi suất, tôi có được bảo vệ khỏi các lần giảm tiếp theo trong năm sau không?Vâng. Một cá nhân được ủy quyền lớn hơn: (a) BAH được công bố ngày 1 tháng 1 cho cấp và địa điểm; hoặc (b) trợ cấp nhà ở được trả vào ngày 31 tháng 12.

Có bảo vệ tỷ lệ giữ cho tôi khỏi tăng tỷ lệ?Không. Một cá nhân được ủy quyền lớn hơn: (a) BAH được công bố ngày 1 tháng 1 cho cấp và địa điểm; hoặc (b) trợ cấp nhà ở được trả vào ngày 31 tháng 12.

Nếu tôi được thăng chức, tôi có nhận được số tiền BAH "được bảo vệ" cho mức lương mới của mình không?Không. Nếu bạn được thăng chức, tỷ lệ BAH của bạn là BAH được công bố hiện tại cho loại mới (cao hơn) của bạn, với ngoại lệ sau. Nếu bạn được thăng chức và đang ở một nơi mà BAH được công bố hiện tại cho cấp độ mới của bạn thấp hơn số tiền BAH bạn đã nhận được trước đó, bạn tiếp tục nhận được số tiền BAH cao hơn.

Tôi sẽ thấy những thay đổi lớn trong trợ cấp nhà ở vào ngày 1 tháng 1?Thông thường thay đổi trong trợ cấp nhà ở là khiêm tốn. Phụ cấp phản ánh các chi phí liên quan đến thuê nhà. Nói chung, giá cho thuê thay đổi từ 2% -5% từ năm này sang năm khác, với thị trường "nóng" thay đổi 5% -10%. Phụ cấp nhà ở thường thay đổi tương ứng.

Tôi vẫn còn một số chi phí tự trả!Có, một số thành viên tại một địa điểm có thể có chi phí tự trả. Tỷ lệ BAH được thiết lập ở mức trung bình cho mỗi cấp và hồ sơ nhà ở. Đối với một cá nhân nhất định, chi phí tự trả có thể phát sinh dựa trên lựa chọn nhà ở thực tế. Nếu một thành viên thuê trên mức trung bình cho điểm / hồ sơ, thành viên đó phải chịu các chi phí tự trả. Ví dụ: nếu một thành viên sống trong nhà phố 3 phòng ngủ có tiền thuê và các tiện ích có giá 1.200 đô la, và chi phí trung bình cho nhà ở trong khu vực là 1.100 đô la mà thành viên đó có chi phí tự trả là 100 đô la.

Điều ngược lại là đúng đối với một cá nhân chọn chiếm một nơi cư trú ít tốn kém hơn. Chỉ có thành viên có chi phí nhà ở chính xác bằng hoặc thấp hơn trung bình sẽ không có chi phí tự trả.

BAH cho lớp của tôi không bắt đầu chi trả cho khoản thanh toán thế chấp của tôi!BAH dựa trên dữ liệu cho thuê. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của chủ nhà không được sử dụng trong tính toán vì số tiền chi tiêu hàng tháng của chủ nhà không phải là một chỉ số tốt về chi phí kinh tế của quyền sở hữu nhà. Các biến cần thiết để tính toán điều này bao gồm các yếu tố khó đo lường như mức tăng giá trị kỳ vọng của giá trị cư trú, số tiền thanh toán xuống, chi phí cơ hội của lãi suất từ ​​thanh toán xuống, chi phí thanh toán và tiết kiệm thuế do lãi suất và khấu trừ thuế.

Do đó, BAH phản ánh các điều kiện thị trường cho thuê hiện tại không phải là hoàn cảnh lịch sử xung quanh các khoản vay thế chấp khác nhau.

Nguồn dữ liệu cho thuê BAH là gì?Dữ liệu hiện tại được lấy từ nhiều nguồn, sử dụng phương pháp "kiểm tra và cân bằng" để đảm bảo độ tin cậy và độ chính xác của dữ liệu. Các vị trí tuyển dụng hiện tại, được xác định trong các tờ báo địa phương và danh sách cho thuê bất động sản, là một nguồn dữ liệu quan trọng, nhưng không phải duy nhất của chúng tôi. Vị trí tuyển dụng được chọn ngẫu nhiên và tuân theo quy trình sàng lọc nhiều tầng để đảm bảo độ chính xác và độ tin cậy. Phỏng vấn qua điện thoại thiết lập sự sẵn có và vị trí chính xác của từng đơn vị dân cư được lấy mẫu.

Mẫu được thiết kế để đạt được mức độ tin cậy thống kê từ 95% trở lên. Danh sách trang vàng của căn hộ và các công ty quản lý bất động sản được sử dụng để xác định đơn vị cho thuê giá. Nó cũng là phổ biến để tham khảo ý kiến ​​các chuyên gia bất động sản ở một địa phương để có được xác nhận quan trọng và các nguồn dữ liệu bổ sung.Khi có sẵn, các văn phòng giới thiệu nhà ở pháo đài / bưu điện / căn cứ được liên hệ để khai thác chuyên môn quân sự địa phương và hiểu biết sâu sắc về mối quan tâm địa phương của các thành viên mặc đồng phục.

Cuối cùng, DoD và Dịch vụ tiến hành đánh giá tại chỗ tại nhiều địa điểm khác nhau để xác nhận và đảm bảo độ tin cậy và độ chính xác của dữ liệu chi phí. Những cải tiến trong tương lai bao gồm kiểm tra việc sử dụng Internet tiềm năng cũng như dữ liệu nhà ở có sẵn từ các cơ quan chính phủ khác.

Những gì được bao gồm trong chi phí nhà ở trung bình?Giá thuê thị trường hiện tại, tiện ích trung bình và bảo hiểm người thuê nhà.

Liệu quy mô gia đình có làm nên sự khác biệt?Không. Mặc dù BAH phân biệt giữa phụ thuộc và không phụ thuộc, nhưng bồi thường phụ thuộc dựa trên dân thường tương đương sử dụng quy mô gia đình trung bình.

Tại sao một người sống ở một thành phố khác nhận được nhiều BAH hơn tôi, khi mà dường như nhà ở của tôi đắt hơn ở đây?Xác định chính xác nếu một địa điểm có thị trường cho thuê đắt hơn địa điểm khác là một bài tập khoa học và thống kê. Đôi khi, các cá nhân dựa vào kinh nghiệm cá nhân hạn chế hoặc các bài báo và tạp chí để đưa ra đánh giá đó.

BAH-Diff là gì? BAH-DIFF là số tiền trợ cấp nhà ở cho một thành viên được chỉ định cho các khu vực một loại và được ủy quyền BAH chỉ vì lý do thanh toán tiền trợ cấp nuôi con của thành viên. Thành viên không được ủy quyền BAH-DIFF nếu tỷ lệ hàng tháng của cấp dưỡng con đó thấp hơn số tiền BAH-DIFF. Số tiền BAH-DIFF, ban đầu được tính vào năm 1997, được cập nhật hàng năm dựa trên những thay đổi trong bảng Thanh toán cơ bản. Để biết thêm thông tin liên hệ với văn phòng tài chính phục vụ của bạn hoặc tham khảo JFTR, mệnh.

U10008.

Tôi đã ly dị với con, trợ cấp BAH của tôi là bao nhiêu? Điều này tùy thuộc vào việc bạn có quyền nuôi con hợp pháp và thể chất hay không, trả tiền cấp dưỡng cho con cái và / hoặc sống trong các khu nhà chính phủ một loại. Nếu bạn có quyền nuôi con hợp pháp và thể chất cho con cái của bạn, thì bạn được BAH ủy quyền theo tỷ lệ phụ thuộc nếu không được chỉ định các khu nhà chính phủ kiểu gia đình đầy đủ. Nếu người phối ngẫu cũ của bạn có quyền nuôi con và bạn đang trả đủ tiền nuôi con (ít nhất là bằng số tiền BAH-DIFF của bạn), bạn được ủy quyền BAH theo tỷ lệ phụ thuộc nếu không thuộc khu vực chính phủ hoặc BAH-DIFF nếu được chỉ định một loại khu nhà chính phủ.