Cho thuê thương mại để tìm không gian văn phòng phù hợp

Khi thị trường bất động sản ủng hộ người mua nhà, thị trường bất động sản thương mại cũng có xu hướng ủng hộ người thuê (những người thuê hoặc cho thuê mặt bằng). Khi giá nhà giảm, đó là một chỉ báo mạnh mẽ rằng bạn cũng có thể tìm thấy không gian thương mại rẻ hơn so với khi giá nhà mạnh.

Tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho thuê không gian thương mại

Có nhiều cách để tìm một văn phòng, công nghiệp và bán lẻ cho thuê. Trong một nền kinh tế khó khăn, ở hầu hết các nơi, bạn chỉ cần lái xe xung quanh và xem các dấu hiệu "cho thuê" được đăng. Nếu bạn có thể liên hệ với bên cho thuê (người cho thuê mặt bằng), bạn có thể thương lượng được thỏa thuận tốt hơn hoặc thậm chí nhận được một tháng tiền thuê miễn phí vì bên cho thuê tiết kiệm tiền nếu họ không phải trả phí hoa hồng.

Các cách khác để tìm không gian bao gồm:

Craigslist

Nhấp vào tiểu bang của bạn, sau đó là quận, sau đó loại phân loại bạn đang tìm kiếm. Một trong những lợi ích của việc tìm tài sản trên Craigslist là nhiều danh sách được đăng bởi các cá nhân. Nếu chủ nhà có thể thuê hoặc cho thuê lại không gian mà không cần sử dụng bất động sản, họ sẽ tiết kiệm tiền - khoản tiết kiệm mà họ có thể sẵn sàng chuyển cho bạn.

LoopNet

Một dịch vụ niêm yết bất động sản thương mại toàn quốc trực tuyến. Đây là một nguồn tốt hơn để tìm tài sản thương mại để bán, nhưng trang web cũng liệt kê các không gian cho thuê. Tìm kiếm theo tiểu bang, thành phố hoặc mã zip.

Báo địa phương

Bạn có thể xem trong giấy địa phương của bạn để biết danh sách của các nhà môi giới nhưng chú ý đến danh sách được đăng bởi các cá nhân. Chủ nhà có thể thuê không gian của họ mà không cần sử dụng một người môi giới tiết kiệm bằng cách không phải trả tiền hoa hồng. Hãy chắc chắn để thử và sử dụng kiến ​​thức đó để lợi thế tài chính của bạn.

Internet

Để sử dụng các công cụ tìm kiếm Internet để tìm không gian văn phòng cho thuê, trước tiên hãy nhập vào thành phố và tiểu bang nơi bạn đang tìm không gian và bất kỳ từ khóa nào sau đây:

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian phi công nghiệp, chỉ cần thay thế từ "công nghiệp" cho "thương mại" và "bán lẻ" hoặc "văn phòng" thay vì "công nghiệp".

• "không gian công nghiệp nhà nước thành phố cho thuê,"
• "văn phòng công nghiệp cho thuê nhà nước thành phố," hoặc
• "Không gian bán lẻ công nghiệp cho thuê nhà nước thành phố".

Thư giãn, kiên nhẫn và chờ đợi cho đến khi bạn tìm thấy không gian hoàn hảo

Thật khó để kiên nhẫn, nhưng điều quan trọng nhất cần nhớ khi tìm kiếm bất động sản thương mại là dành thời gian của bạn. Nhìn vào một loạt các không gian và so sánh giá cả. Hỏi gia đình và bạn bè nếu họ biết không gian cho thuê. Nếu bạn chỉ cần một ít không gian, hãy hỏi nhà thờ địa phương, trung tâm cộng đồng và thậm chí các doanh nghiệp khác nếu họ có văn phòng dự phòng để thuê. Phòng thương mại địa phương của bạn cũng có thể giúp bạn tìm các tài nguyên địa phương.

Tìm kiếm các không gian cung cấp hợp đồng thuê một đến hai năm và yêu cầu các tùy chọn gia hạn. Trong khi nhiều chủ nhà sẽ thúc đẩy cho thuê dài hạn, đặc biệt là khi thời gian khó khăn, cho thuê ngoài hai năm hiếm khi phục vụ lợi ích tốt nhất của người thuê nhà. Trong thời kỳ kinh tế khó khăn, bạn có một lợi thế, nhưng bạn có thể nhanh chóng đánh mất lợi thế đó bằng cách bốc đồng.