Định nghĩa "Điều kiện chìa khóa trao tay" trong Bất động sản

"Chìa khóa trao tay" là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả nhiều thứ, bao gồm nhân viên, sản phẩm, dịch vụ và bất động sản. Khi nó được sử dụng trong bất động sản thương mại hoặc thậm chí là nhà ở, điều kiện chìa khóa trao tay đơn giản có nghĩa là không gian được thuê hoặc mua đã sẵn sàng để chuyển vào.

Cụ thể, tất cả các hệ thống dây điện, đồ đạc, sàn và các vật dụng trang trí bề ngoài như sơn và thảm đã được đưa ra. Thuật ngữ này thường được sử dụng kết hợp với các thuộc tính cũ. Nói một cách đơn giản, bạn có thể mô tả "chìa khóa trao tay" là "một không gian sẵn sàng để di chuyển vào - chỉ cần 'xoay chìa khóa' và mở cửa."

Cung cấp một tài sản chìa khóa trao tay đặt bạn ngoài

Thị trường bất động sản lên xuống, chịu một số yếu tố ảnh hưởng. Khi thị trường chán nản, việc cung cấp một tài sản chìa khóa trao tay để bán khiến bạn khác biệt với bất kỳ ai khác đang tranh giành để chuyển tài sản từ người bán sang người mua.

Các nhà đầu tư đặc biệt đánh giá cao tài sản chìa khóa trao tay. Họ không phải duy trì tài chính trong một khoảng thời gian không xác định trong khi họ đưa chúng đến điều kiện có thể ở được cho những người thuê nhà tiềm năng hoặc bán lại.

Một tài sản chìa khóa trao tay cũng có thể hấp dẫn một nhà đầu tư chỉ biết mua bất động sản, một người nào đó mua một tài sản duy nhất với ý định cho thuê nó. Anh ta không muốn trở thành chủ nhà toàn thời gian.

Anh ta chỉ muốn tài sản này vì lý do này hay lý do khác. Anh ta sẽ có thời gian hay thiên hướng để dành những ngày cuối tuần của mình sau khi mua hàng lao động? Anh ta có thể sẵn sàng trả thêm một chút để mua thứ gì đó đã sẵn sàng.

Mặt trái của nỗ lực chìa khóa trao tay cho tài sản dân cư

Nếu bạn đang bán nhà, sẽ tốn rất nhiều chi phí và rắc rối để biến nó thành chìa khóa trao tay có thể không cần thiết. Đó là một điều nếu bạn dự định thuê nhà ở; màu trung tính đạt được vị trí và cung cấp một thuộc tính chỉ đơn giản là mã là đủ.

Tuy nhiên, khi bạn bán, lý do là người mua sẽ muốn đặt dấu ấn của riêng mình lên tài sản. Đúng, sơn mới rất quan trọng, nhưng đó là một phỏng đoán an toàn rằng chủ sở hữu mới sẽ che đậy nó bằng một cái gì đó nhiều hơn theo sở thích của mình khi anh ta chuyển đến.

Tạo một tài sản chìa khóa trao tay nên có hiệu quả chi phí. Đồ đạc và thiết bị phải ở trong tình trạng tốt, sẵn sàng để sử dụng và không cần phải sửa chữa, nhưng có thể không cần phải trả chi phí nâng cấp chúng lên các vật phẩm hiện đại.

Nếu bạn là người mua / người thuê

Hãy nhớ rằng cụm từ "chìa khóa trao tay" nhằm thu hút người thuê và người mua. Bạn chắc chắn sẽ thấy nó trong s và nghe lời hứa từ các đại lý và người bán bất động sản. Điều này không làm cho nó như vậy. Hãy chuẩn bị để thất vọng. Trong trường hợp xấu nhất, bạn có thể sử dụng bất kỳ thiếu sót nào của tài sản trong các cuộc đàm phán của mình.